Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 26.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 1.09, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 168.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 27/18
Termin:
26.03.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
168.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im DG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Lt. Teilungsplan vom 02.05.2002 handelt es sich um ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Hierbei sind drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, zwei davon mit Bad und eine davon mit einem WC eingezeichnet. Die realisierbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m². Das Sondereigentum Nr. 4 ist größtenteils nicht bewohn-/vermietbar mit Ausnahme einer Zwei-Zimmerwohnung - gravierender Reparaturstau konnte festgestellt werden. Zudem ist im Kellergeschoss ein Abstellraum zugeordnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilvermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1884 als Reihenmittelhaus, überwiegend in massiver Bauweise, errichtet. Das Dachgeschoss hat man teilweise zu Wohnzecken ausgebaut. Je Geschoss ist eine Wohneinheit vorhanden. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes.

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Ausstattung

Fenster: verschiedene Ausführungen: Holzerbundfenster, Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999).
Bodenbeläge: Teppichbeläge, Laminat, PVC.
Heizung: Fernwärmeheizung (2014).
Warmwasser: elektrische WW-Versorgung über Boiler/Durchlauferhitzer.
Sanitäre Installation: im vermieteten Bereich von So.Nr. 4: innenliegendes Bad mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Karlsruhe.

Das Grundstück liegt im Bereich Innenstadt-West, die Zufahrt erfolgt über die Schirmerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und einer Hochschule.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser sowie alle Schularten sind vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes erstreckt sich über die Region Mittlerer Oberrhein, Teile der Südpfalz und des Nordschwarzwaldes (Straßenbahnen, Stadtbahnen, Omnibuslinien). Schienenverkehrsanbindungen national und europäisch in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung sind gegeben.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 27/18
Termin:
26.03.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
168.000,00 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1884
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
teilvermietet
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

HINWEISE FÜR VERFAHRENSBETEILIGTE (m/w/d) WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:

Wichtiger Hinweis für Bieter:
Zugang zum Sitzungssaal nur für Bieter mit nachgewiesener Sicherheitsleistung. Aufgrund der geltenden Abstandsregeln ist darüber hinaus der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt.

Zum Schutz vor Infektionen soll der Aufenthalt im Gerichtsgebäude auf das absolut erforderliche Minimum beschränkt werden.
Sie werden daher gebeten:

  • das Gerichtsgebäude erst kurz vor dem Termin (5-10 Minuten vor dem Terminszeitpunkt), zu dem Sie geladen sind oder an dem Sie teilnehmen wollen, zu betreten. Dieser Zeitraum reicht auch bei Einlasskontrollen (siehe Ladungshinweis) aus. 

  • Besprechungen und Treffen (z.B. zwischen Anwalt und Mandant) sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen. Für Vergleichsgespräche in Sitzungspausen werden - soweit vorhanden – den Parteien Räume zugewiesen.

Im Gerichtsgebäude und in den Sitzungssälen wurden Infektionsschutzmaßnahmen ergriffen. Im Einsatz sind nur noch größere Sitzungssäle oder -zimmer. Wo dies möglich ist, wurden Trennwände angebracht.

Bitte halten Sie sich im gesamten Gerichtsgebäude an die Abstandsregeln!

Hinweis für Begleitpersonen und Zuschauer:
Aus Gründen des Infektionsschutzes wurde die Zahl der für Öffentlichkeit (Begleitpersonen, Presse usw.) zur Verfügung stehenden Plätze in öffentlichen Sitzungen reduziert. Kinder unter 12 Jahren sollten möglichst nur dann in das Gerichtsgebäude mitgebracht werden, wenn sie am Verfahren beteiligt sind.

Maskenpflicht!
 
Personen ab dem vollendeten sechsten Lebensjahr haben im Gerichtsgebäude zum Schutz anderer Personen vor einer Verbreitung des SARS-CoV-2-Virus eine nicht-medizinische Alltagsmaske oder eine vergleichbare Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen. 
 
Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn dies aus medizinischen Gründen oder aus sonstigen zwingenden Gründen unzumutbar ist. Der Ausnahmegrund ist nachzuweisen. 
 
Sitzungspolizeiliche Verfügungen der jeweiligen Vorsitzenden Richterinnen und Richter bzw. Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bleiben hiervon unberührt. 
 
Im Gerichtsgebäude ist ein Mindestabstand von 1,50 m zu anderen Personen einzuhalten.
 
Die allgemeinen Hygieneregeln sind zu beachten.
 

» Weitere Infos

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Schirmerstraße 6
76133 Karlsruhe
Ortsteil
Innenstadt-West

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)