Besichtigung diesen Samstag: Sanierte Altbauwohnung (2.OG) - keine WG möglich

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung, Wfl. ca. 70 m², im 2. OG (DG) eines denkmalgeschützten 3-Familienhauses, Baujahr 1901, mit rückseitig gepflegter Gartenfläche und anschließenden parkähnlichen Innenhöfen.

Altbauwohnung mit 2,65m Deckenhöhe, 3 Zimmer und Küche mit Zwischentüren, innenliegendes Bad, WC separat, Wohnungseingangsflur, Dachspeicher.

Energieausweis: nicht erforderlich wegen Denkmalschutz

Hinweis: das im Grundriss angegebene Zimmer 4 ist nicht Bestandteil der Vermietung. Zudem ist die Wohnung aufgrund des Zuschnittes nicht WG-geeignet. Leider kein Balkon vorhanden.


Ausstattung

Neuwertige Kunstoff-Fenster und Rollläden. Türen mattweiß lackiert. Sämtliche Zimmer Laminat. Küche, Bad und WC Granitsteinboden.

Raumhoch gefliestes Bad mit Duschbadewanne, integrierter Deckenbeleuchtung, Waschtisch mit Unterbau und Toilettenschrank. WC mit WMA.

Neue Gas-Zentralheizung aus 2015 (Brennwerttechnik), Warmwasser im Bad über Gas-Therme bzw. Durchlauferhitzer in Küche. sowie neue Türsprechanlage mit Monitor.

Küche mit Einbauküche aus 2017.

Fernsehen / Telefon / Internet über Telekom-Anschluß.


Lage

Verkehrsgünstige Lage nähe Vincentius-Krankenhaus, Hirschbrücke und ZKM / Arbeitsagentur.

Parken entlang der Anliegerstraße (Anwohnerparkausweis).

Beste Anbingung sowohl zur Innenstadt als auch zur Südtangente, mit Anschluss an die Umgehungsstraße des Großraums Karlsruhe und der Autobahn.

Nächste Straßenbahnhaltestellen "Mathystraße" / "ZKM" / "Otto-Sachs-Straße" etwa 5-10 Gehminuten, Hauptbahnhof etwa 15-20 Gehminuten, Innenstadt (Europaplatz) etwa 20 Gehminuten.


Sonstiges

Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Aufgrund der Wohnsituation eignet sich die Wohnung für max. 2 Personen jedoch leider nicht für WGs, Nichtraucher.

Miete pro Monat: € 700,- zzgl. neuer EBK € 50,- = € 750,- gesamt
Nebenkosten-Vorauszahlung pro Monat: € 195,-
Gas für Warmwasser direkt an Lieferanten

Kaution: € 2.000,-

Nachweis einer mietereigenen Privathaftpflichtversicherung obligatorisch.

Mietbeginn: ab sofort

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
720
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Kaltmiete:
700,00 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Nebenkosten in €:
195,00 €
Kaution:
2000.00
verfügbar:
ab sofort
Energiepasstyp:
Bedarfsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Einbauküche:
Einbauküche

Anbieterinformationen

Immobilien Günter GmbH
Ansprechpartner:
Herr Gernot Günter
Telefon: 07243 535192

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Kontakt zum Anbieter:

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Lage:

Ort
Karlsruhe
Ortsteil
Südweststadt

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